Hallo zusammen,
ich bin gerade dabei, eine Sanierung meines Hauses zu planen und bin auf ein Thema gestoßen, das mich unsicher macht: die Wohngebäudeversicherung im Zusammenhang mit Kreditvergabe.
Meine Hausbank hat mir signalisiert, dass ein Sanierungskredit genehmigt werden könnte, aber sie sprechen ständig von "ausreichender Versicherung" und "Versicherungsumfang, der unseren Standards entspricht". Ich habe derzeit eine Standard-Wohngebäudeversicherung abgeschlossen, aber ich weiß nicht, ob die wirklich reicht oder ob die Bank da extra Anforderungen hat.
Was ich wissen möchte: Gibt es da spezielle Versicherungsanforderungen, wenn man einen größeren Kredit aufnimmt? Muss die Versicherungssumme nach oben angepasst werden? Und kann es sein, dass die Bank eine bestimmte Versicherung vorschreibt oder zumindest bestätigt haben muss?
Ich arbeite selbst viel mit Handwerkern und weiß, wie wichtig es ist, dass alles sauber dokumentiert ist – bei der Versicherung stelle ich mir das ähnlich vor. Habt ihr da Erfahrungen gemacht?
Danke für eure Tipps!
Hallo Jens, bei unserem Neubau habe ich mich damit auch erst nicht ausgekannt, aber unser Kreditberater war da sehr konkret: die Versicherungssumme muss den Wiederbeschaffungswert des Hauses decken, und die Bank will eine schriftliche Bestätigung davon sehen. Das ist weniger verhandelbar, das ist eher Standard. Was ich noch mitgenommen habe – bei Neubauten wird oft direkt eine "Bauherrenversicherung" mit rein genommen, aber bei Sanierungen wie bei dir ist das normalerweise nicht nötig. Mein Rat: Besorg dir einen Versicherungsnachweis und leg ihn zusammen mit der Kreditanfrage vor.
Ich hab da gute Erfahrungen gemacht, wenn ich mir mehrere Angebote parallel geholt habe. Das spart echt Zeit und du siehst schnell, wo die großen Preisunterschiede sind. Schau dir mal die verschiedenen Plattformen an - der Vergleich lohnt sich auf jeden Fall, bevor du dich auf einen Handwerker festlegst. Waermepumpenberatung24
Hey Jens,
jeine Frage ist sehr berechtigt. Bei mir war es damals ähnlich, als ich meinen Sanierungskredit für die Dämmung aufgenommen habe – hast du mal in meinem anderen Thread nachgelesen, wie aufwändig das mit der KfW-Finanzierung werden kann? Bei Krediten verlangen Banken tatsächlich, dass die Versicherungssumme mindestens den Kreditbetrag abdeckt. Das ist eine Art Sicherheit für die Bank.
Mein Tipp: Ruf bei deiner Versicherung an und gib ihnen die genaue Kreditsumme. Die passen dann die Versicherungssumme an – kostet meistens nicht mal viel mehr. Die Bank kann sich dann das bestätigen lassen. Das war bei mir total unkompliziert, dauert 5 Minuten.
Wichtig: "Neuwertversicherung" nehmen, nicht "Zeitwertversicherung" – das ist für Kreditgeber ein Muss.