Hallo zusammen,
ice bin gerade dabei, mit meiner Frau unser erstes Haus zu kaufen. Das Objekt ist von 1995 und wir sind beide berufstätig – ich als Projektmanager, meine Frau ist im Marketing. Wir haben einen anständigen Puffer für die Eigenkapitalquote, aber wir möchten natürlich auch schauen, wo wir noch Förderungen mitnehmen können.
Als Erstkäufer habe ich gehört, dass es verschiedene Programme gibt – von der KfW bis zu Länder-Programmen. Das Problem: Es gibt so viel zu Sanierungsförderung, aber wenig spezifisches für einfach nur Käufer ohne Renovierungsambitionen (zumindest nicht sofort).
Gibt es Programme, die speziell auf Erstkäufer ausgerichtet sind? Zinsvergünstigungen? Zuschüsse? Oder läuft das eher über die normalen KfW-Kreditprogramme? Muss ich schon beim Notar alles anmelden oder kann ich das auch nachher noch beantragen?
Freue mich auf eure Erfahrungen!
Hallo Stefan, glückwunsch zum Hauskauf! Also ehrlich gesagt: spezielle Erstäufer-Boni gibt es aktuell nicht so wie in anderen Ländern. Was es gibt sind die normalen KfW-Programme für Wohneigentum (Programm 124 und 134), die bieten Zinsgünstigung gegenüber einem Bankkredit. Das solltest du VOR der Finanzierung mit der Bank oder einem Kreditberater klären, nicht nachher. Die KfW wird dann direkt ins Darlehen miteingebunden. Ob dein Objekt von 95 später mal sanierungsrelevant wird (Heizung, Dämmung, etc.), würde ich jetzt schon im Hinterkopf haben – dann könnten später noch Kombinationen mit BAFA interessant sein. Aber ums reeine Kaufen herum: hauptsächlich die Standard-KfW-Wohnkredite.
Stefan, bin gerade selbst mitten in der ersten größeren Sanierung (hatte dich ja auch bei der Wallbox-Frage damals helfen können). Was ich gelernt habe: Die KfW-Programme 124/134 sind wirklich das Ding, aber es lohnt sich, JETZT schon einen Energieberater zu kontaktieren – kostet dich bei einem Altbau von 95 nicht die Welt und gibt dir ein genaues Bild, wo später Förderung greift. Manche Länder haben noch kleine Zusatztöpfe für Erstkäufer mit Kindern, aber das ist regional sehr unterschiedlich. Welches Bundesland? Das könnte was ausmachen.