Hallo zusammen,
ich bin Klempner und kümmere mich beruflich um Heizung und Sanitär, aber bei der Gesamtenergieeffizienz des Hauses bin ich mir unsicher. Unser Haus ist Baujahr 1985, noch mit den Originalfenstern und ohne richtige Außenwanddämmung.
Jetzt steht eine größere Sanierung an. Der Energieberater meinte, ich sollte beides modernisieren. Aber was macht finanziell und energetisch mehr Sinn – erst die Fenster austauschen oder zuerst die Fassadendämmung angehen?
Mein Bauchgefühl sagt mir: Bei schlechter Dämmung bringt auch ein teures Fenster nicht viel. Andererseits verliere ich durch die alten Fenster ja auch ständig Wärme. Im Sommer, wenn ich jetzt frage, denke ich eher langfristig für die Heizperiode.
Was würdet ihr priorisieren? Und hat jemand von euch konkrete Erfahrung mit der Reihenfolge gemacht?
Hi Dieter, gute Frage. Aus meiner Projekterfahrung würde ich sagen: Dämmung zuerst. Der Grund ist einfach – eine schlechte Gebäudehülle ist wie ein Auto ohne Isolierung: Fenster allein bringen nicht viel. Wenn die Fassade 30cm Luft hat, nutzt dir auch ein Tripel-Fenster nur bedingt. Beim Fenster profitierst du volle Rendite erst, wenn drumherum auch die Wärme nicht so leicht entweicht. Kostet zwar beides zusammen ordentlich, aber zeitlich: Dämmung, dann Fenster. Und warte nicht zu lange – moderne Fenster haben Vorteile beim Dichtungsverhalten, die bei schlechter Dämmung sowieso verloren gehen.
Dieter, ich habe so etwas ähnliches vor drei Jahren gemacht. Ehrlich gesagt: Erst die Fassade dämmen, dann die Fenster. Das ist die logische Reihenfolge – erst die Wärmeverluste minimieren, dann die Fenster tauschen, wenn der Rest sitzt. Ich hab 14cm EPS angebracht, dann ein Jahr später die Fenster gemacht. Der Handwerker hat mir auch gesagt, dass es beim Fenstereinbau sauberer ist, wenn die Fassade schon fertig ist. Beim Rauputz und Anstrich später kriegst du sonst überall Verschmutzungen auf den neuen Rahmen. Vielleicht auch erst ein Energieaudit machen lassen, wenn nicht schon geschehen – dann siehst du genau, wo deine größten Schwachstellen sind.