Hallo zusammen,
unser WDVS ist jetzt 25 Jahre alt (1999 gemacht) und langsam sieht man's ihm an. An der Wetterseite haben sich schon kleinere Risse gebildet und die Farbe blättert stellenweise ab. Der Verputz ist aber noch fest drauf.
Jetzt überlege ich, was sinnvoller ist: Komplett runter und neu oder reicht es, wenn ich die Risse repariere und dann einfach nochmal überstreiche? Die Dämmung selbst ist ja noch intakt soweit ich das beurteilen kann.
Ich hab schon mal einen Handwerker gefragt, der meint natürlich gleich alles neu machen. Aber das würde locker 35.000€ kosten bei unserem Einfamilienhaus. Nur fürs Überstreichen würde ich vielleicht 3000-4000€ rechnen wenn ich's selbst mache.
Hat jemand von euch Erfahrungen mit so alten WDVS? Wie lange hält so eine Renovierung im Vergleich zu einem Neubau? Und gibt's irgendwas worauf ich achten muss bei der Entscheidung?
Würde mich über eure Einschätzungen freuen!
Gruß
Gustav
Moin Gustav,
ich kann aus eigener Erfahrung sprechen - wir hatten exakt die gleiche Situation vor drei Jahren. Unser WDVS war sogar noch älter, von 1995.
Nach längerer Überlegung haben wir uns für die Komplettsanierung entschieden. Der Hauptgrund: Bei genauerer Untersuchung stellte sich heraus, dass die Dämmung zwar noch vorhanden, aber deutlich zusammengesackt war. Die ursprünglich 12cm waren stellenweise nur noch 8-9cm. Das merkst du von außen nicht.
Dazu kommt: Die alten Dübel waren teilweise locker, und an manchen Stellen hatte sich Feuchtigkeit ihren Weg gebahnt. Das siehst du auch erst, wenn alles runter ist.
Klar, die 35.000€ tun weh, aber dafür hast du wieder 25-30 Jahre Ruhe. Beim Überstreichen kämen in 5-8 Jahren die gleichen Probleme wieder, nur schlimmer.
Mein Tipp: Lass mal eine Thermografie im Winter machen. Kostet nicht viel und zeigt dir genau, wo Wärmebrücken entstanden sind. Dann hast du eine bessere Entscheidungsgrundlage.
Servus Gustav,
25 Jahre ist schon ein stolzes Alter für ein WDVS. Aus meiner Erfahrung würde ich sagen: Kommt drauf an, wie das System damals verbaut wurde und welche Materialien verwendet wurden.
Die WDVS aus den 90ern hatten oft noch nicht die Qualität von heute. Dübelabstände waren teilweise zu groß, Armierungsgewebe wurde gespart, und die Putze waren nicht so dauerhaft wie die heutigen.
Mein Rat: Lass dir von einem Sachverständigen eine Bewertung machen. Der kann dir sagen, ob das System strukturell noch in Ordnung ist oder ob sich schon Probleme entwickeln. Kostet zwar auch was, aber besser als eine Fehlentscheidung.
Und denk daran: Wenn du komplett neu machst, kannst du auch gleich auf bessere Dämmwerte gehen - spart langfristig Heizkosten.
Gustav, ich sehe das anders als die anderen hier.
Wenn der Putz noch fest ist und nur oberflächliche Risse da sind, würde ich erstmal renovieren statt gleich alles wegzuschmeißen. 35.000€ sind viel Geld, und für eine ordentliche Überarbeitung mit Reparatur der Risse und neuem Anstrich hast du noch Jahre Ruhe.
Bei uns haben wir das vor 7 Jahren so gemacht - sieht immer noch gut aus. Wichtig ist nur, dass du einen vernünftigen Fassadenputz nimmst und die Risse ordentlich mit Gewebe armierst.
Hi Gustav,
puh, das ist wirklich eine schwierige Entscheidung! Ich stehe vor einem ähnlichen Problem, allerdings bei der Küche - da geht's auch um renovieren oder komplett neu.
35.000€ sind schon eine Hausnummer. Hast du mal geschaut, ob es Förderungen gibt? Ich glaube, wenn du die Dämmstärke erhöhst, gibt's Zuschüsse vom BAFA. Das könnte die Entscheidung einfacher machen.
Was die Haltbarkeit angeht: Ich würde ehrlich gesagt auch eher zur Komplettsanierung tendieren. So ein WDVS ist ja eine langfristige Investition, und wenn du jetzt nur überstreicht, stehst du in ein paar Jahren wieder vor der gleichen Frage - nur mit noch höheren Kosten.
Vielleicht könntest du auch einen zweiten Handwerker fragen? Manchmal gibt es ja unterschiedliche Meinungen.