Moin zusammen,
ich bin jetzt im Ruhestand und möchte mein Haus endlich auf Vordermann bringen. Das Flachdach ist mittlerweile über 30 Jahre alt und im Sommer wird es oben einfach zu warm – die Energiekosten sind entsprechend. Ein Handwerker hat mir 18.000 Euro für eine komplette Dachdämmung mit neuer Abdichtung kalkuliert, das ist mir zu viel.
Ich habe früher selbst mit Heizanlagen gearbeitet und kenne mich mit Wärmeleitung und U-Werten aus, aber bei Dacharbeiten bin ich nicht sattelfest. Jetzt frage ich mich: Gibt es Alternativen, die ich nicht komplett vom Profi machen lassen muss? Könnte man von innen dämmen, oder ist das beim Flachdach nicht sinnvoll?
Was kostet eine Innendämmung ungefähr? Und wie unterscheidet sich das von einer Aufsparrendämmung in den Kosten wirklich – nicht nur in der Theorie? Hat hier jemand praktische Erfahrung mit Flachdächern gemacht?
Viele Grüße,
Harald
Lieber Harald,
als Vermieterin kenne ich diese Situation gut – Flachdächer sind einfach eine Kostenfalle. Bei drei Objekten habe ich gelernt, dass hier wirklich der Profi her muss, zumindest für die kritischen Teile.
Innendämmung ist beim Flachdach tatsächlich problematisch: Du verlierst Raumhöhe, und die Taupunkt-Verschiebung ist ungünstig. Die Außendämmung ist langfristig billiger – auch wenn 18.000 Euro erst mal brutal aussieht. Die KfW fördert das oft noch, schon mal nachgefragt? Manche Handwerker arbeiten auch in Teilschritten mit an, sodass man die Kosten verteilen kann.
Wenn du wirklich sparen willst: Dachziegel selbst abdecken, Dämmstoff verlegen und Lattung – das könnten erfahrene Heimwerker machen. Die Abdichtung und Verklebung lass aber einen gelernten Dachdecker machen, sonst brauchst du in fünf Jahren ein neues Dach.
LG Monika
Hallo Harald,
bei Flachdächern würde ich dir zur Aufsparrendämmung raten – das ist zwar aufwändiger, aber die Innendämmung bringt dir weniger Effekt und kostet später bei Feuchtigkeitsproblemen richtig Ärger. Ich hab das selbst schon bei ein paar Garagen gemacht, ist eine Geduldsfrage, mehr nicht.
Die Kosten liegen ungefähr so: Material (Styropor oder Mineralwolle) ca. 40–60 Euro pro Quadratmeter, plus Abdichtung und Lattung. Wenn dein Dach 60 qm hat, rechne mit 5.000–7.000 Euro Material. Der Rest ist Handwerk – wenn du das selbst machst, sparst du locker die Hälfte. Wichtig: eine neue Abdichtung musst du trotzdem machen, das würde ich nicht versuchen selbst.
Grüße,
Mike