Hi zusammen,
bin seit einem Jahr stolzer Eigenheimbesitzer und langsam dämmert mir, dass so ein Haus mehr Aufmerksamkeit braucht als gedacht. Bisher hab ich mich hauptsächlich um die KNX-Anlage und Smarthome-Integration gekümmert - das ist ja auch mein Ding als Softwareentwickler.
Aber jetzt steh ich vor der Frage: Was muss ich eigentlich regelmäßig warten und kontrollieren? Klar, Heizung einmal im Jahr vom Fachmann checken lassen, das ist mir bewusst. Aber was ist mit Dachrinnen, Außenfassade, Keller? Wie oft sollte man sowas inspizieren?
Meine PV-Anlage überwache ich ja digital, aber gibt es eine Art Checkliste oder Wartungsplan für alles andere? Ich möchte nicht in ein paar Jahren böse Überraschungen erleben, weil ich was übersehen hab.
Habt ihr so einen Plan oder macht ihr das eher nach Gefühl? Würde mich über eure Erfahrungen freuen, besonders was die Kosten angeht und ob man vieles selbst machen kann.
Danke schon mal!
Tobias
Hi Tobias!
Oh ja, das Thema kenn ich nur zu gut! Bei meinem Altbau ist ständig was 🙈
Ich hab mittlerweile gelernt: Lieber öfter kleine Sachen machen als später teure Reparaturen. Bei mir steht im Kalender:
- Jeden Herbst: Dachrinnen checken und Laub entfernen
- Frühjahr: Außenbereich begehen, Risse in der Fassade suchen
- Sommer: Fenster und Türen auf Dichtheit prüfen
Was bei Altbauten wichtig ist: Regelmäßig lüften im Keller wegen Feuchtigkeit. Und guck dir mal die Silikonfugen im Bad an - die vergisst man gerne, aber wenn die undicht werden, wird's teuer.
Falls du handwerklich was drauf hast, kann man vieles selbst machen. Spart Geld!
Hey Tobias,
kann dich gut verstehen! Hab auch erst nach nem Jahr gemerkt, dass Technik nicht alles ist 😅
Ich hab mir eine Excel-Tabelle gebaut mit allem was regelmäßig gemacht werden muss:
- Heizung: jährlich Wartung
- Dachrinnen: 2x pro Jahr reinigen (Frühjahr/Herbst)
- PV-Module: 1x jährlich reinigen lassen (bei mir 150€)
- Keller/Fundament: alle 6 Monate auf Feuchtigkeit prüfen
- Außenfassade: alle 2-3 Jahre komplett begehen
Für die KNX-Sachen: Backup der Konfiguration solltest du auch regelmäßig machen, falls mal was schiefgeht. Hab schon erlebt, dass nach nem Gewitter die ganze Programmierung weg war.
Tipp: Mach Fotos von allem was du kontrollierst, dann siehst du Veränderungen besser.
Moin Tobias,
als Glaser kann ich dir nur raten: Fenster und Türen nicht vergessen! Die meisten denken da gar nicht dran.
Beschläge sollten 1x pro Jahr geölt werden, Dichtungen kontrolliert und bei Bedarf erneuert. Kosten für neue Dichtungen sind überschaubar (10-20€ pro Fenster), aber wenn die defekt sind, heizt du buchstäblich zum Fenster raus.
Auch wichtig: Abflusslöcher in den Fensterrahmen freihalten. Wenn da Dreck drin ist, staut sich Wasser und kann ins Mauerwerk laufen.
Bei modernen Fenstern mit Mehrfachverglasung: Falls mal zwischen den Scheiben Kondenswasser ist, sofort handeln! Das bedeutet defekte Versiegelung und die ganze Scheibe muss getauscht werden.
Ansonsten: Gute Idee mit dem Wartungsplan, machen viel zu wenige!