Hallo zusammen,
ich vermiete drei Wohnungen und bin da immer sehr gewissenhaft mit der Instandhaltung – regelmäßige Wartungen, Inspektionen, alles dokumentiert. Jetzt läuft meine Gebäudeversicherung zum Ende des Jahres aus und ich habe gerade die neuen Versicherungsbedingungen von meinem jetzigen Anbieter bekommen. Da sind mir einige Dinge aufgefallen, die anders sind als früher.
Zum einen scheinen die Anforderungen an Wartungsnachweise strenger geworden zu sein – zumindest lese ich das aus den neuen Unterlagen so heraus. Zum anderen habe ich gehört, dass sich 2026 einige Standards bei den Elemental-Schäden ändern sollen und dass manche Versicherer die Bedingungen angepasst haben.
Bevor ich unterschreibe oder wechsle: Hat jemand von euch das auch mitbekommen? Worauf sollte ich als Vermieterin besonders achten? Und lohnt sich ein Wechsel zu einem anderen Anbieter, oder ist das eher Haarspalterei?
Danke für eure Erfahrungen!
Das ist tatsächlich ein wichtiges Thema. Bei unserem Schwarzwaldhaus waren die Versicherungen schon immer ein Knackpunkt – mit dem vielen Holz und der älteren Bauweise muss man da sehr sorgfältig sein. Was mir aufgefallen ist: Die Versicherer interessieren sich plötzlich viel mehr für den Zustand von Dach und Fassade, und die Dokumentation wird immer wichtiger.
Deine regelmäßige Instandhaltung ist da ein großes Plus! Ich würde dir raten, genau festzuhalten, was du wann gemacht hast – am besten mit Fotos und Handwerkerrechnungen. Das hilft nicht nur bei Schadensfall, sondern gibt dir auch bessere Verhandlungsposition beim Versichererwechsel. Ein Punkt, der mich selbst beschäftigt: Manche Versicherer fangen jetzt an, höhere Anforderungen an regelmäßige Wartung zu stellen, um überhaupt noch zu decken. Das sollte dich aber weniger treffen als andere.
Monika, interessante Frage – als Vollzeitkraft verlasse ich mich da auch auf einen guten Versicherungsschutz ohne unnötigen Kleinkram. Was ich gelernt habe: Die Details in den Bedingungen sind entscheidend. Gerade bei Mehrfamilienhäusern schauen Versicherer 2026 kritischer hin. Mein kurzer Tipp: Hol dir ein paar konkrete Angebote ein, vergleich wirklich die Bedingungen und nicht nur die Prämie, und schau, ob dein Makler dir da helfen kann – der spart dir am Ende Zeit.