Hallo zusammen,
ich plane die Elektroinstallation in meinem Haus zu sanieren und habe dafür ein Baudarlehen bei meiner Bank anfragen wollen. Jetzt hat mir der Berater gesagt, dass ich eine Wohngebäudeversicherung abschließen muss, bevor sie mir den Kredit zusagen können. Das überrascht mich ehrlich gesagt ein bisschen.
Meine Frage: Ist das normal? Muss die Versicherung wirklich schon VOR der Kreditvergabe vorliegen, oder ist das vielleicht nur bei meiner Bank so? Und falls ja – zahle ich für die Sanierungsphase eigentlich auch schon Versicherungsprämien, wenn die Arbeiten noch laufen?
Ich bin Erstkäufer in dem Bereich, daher kenne ich die üblichen Anforderungen nicht so genau. Würde mich freuen, wenn jemand mit ähnlichen Erfahrungen mir hier weiterhilft. Danke schonmal!
Hallo Leon W.,
ja, das ist vollkommen normal! Die Banken verlangen das aus gutem Grund. Ohne Wohngebäudeversicherung geben sie dir keinen Kredit – das ist branchenüblich, egal bei welcher Bank.
Der Grund ist einfach: Die Bank sichert sich damit ab. Wenn während der Sanierung was passiert – Feuer, Wasserschaden, was auch immer – muss die Versicherung die Schäden bezahlen, sonst sitzt die Bank auf dem Verlust.
Zur zweiten Frage: Ja, du zahlst auch während der Bauphase Prämien. Das ist ganz normal. Die Versicherung muss ab dem ersten Tag laufen, nicht erst wenn alles fertig ist. Sprich mit deiner Versicherung ab, dass gerade während der Arbeiten eine Absicherung wichtig ist – manche haben da spezielle Konditionen für Sanierungsphases.
Mein Tipp: Kümmere dich darum, bevor du mit der Bank sprichst. Dann geht alles schneller. Und vergleich zwei, drei Angebote, bevor du dich entscheidest – da kannst du noch was sparen.
Viel Erfolg bei der Sanierung!
Frieda K.
Tipp: Ich hab da gute Erfahrungen gemacht, mehrere Angebote von verschiedenen Handwerkern einzuholen und diese dann zu vergleichen. Nutze dafür am besten einen kostenlosen Vergleichsservice, da sparst du dir viel Zeit und bekommst spezialisierte Fachbetriebe aus deiner Region. Hat mir geholfen, die beste Lösung zum fairen Preis zu finden. PV-Angebote