Hallo zusammen,
ich bin gerade dabei, ein älteres Einfamilienhaus zu kaufen und bereits im Kaufvertrag ist festgehalten, dass das Dach in den nächsten Jahren saniert werden muss. Als Buchhalterin bin ich es gewohnt, Kosten genau zu kalkulieren – und bei einer Dachsanierung möchte ich natürlich alle verfügbaren Fördermöglichkeiten ausschöpfen.
Meine Frage: Gibt es spezielle KfW-Programme für Erstkäufer, die eine Dachsanierung unterstützen? Ich habe gelesen, dass es verschiedene Effizienzhausstandards gibt, bin aber unsicher, welcher für mein Projekt relevant ist. Muss ich die Förderung vor oder nach der Sanierung beantragen? Und lässt sich eine KfW-Förderung mit der Kauffinanzierung kombinieren oder muss das separat laufen?
Auch interessiert mich: Gibt es regionale Unterschiede bei den Fördersätzen? Ich bin in Baden-Württemberg.
Ich möchte die Sanierung langfristig planen und nicht zu viel Zeit verlieren – der Herbst ist ja auch die Jahreszeit, wo man beim Dach genauer hinschauen sollte. Wer hat praktische Erfahrung damit gemacht?
Danke schonmal!
Hallo Simone D.,
da sprichst du einen wichtigen Punkt an! Mein Tipp: Behandle das wie ein Projekt mit klarem Ablauf. Die KfW hat da keine speziellen Programme nur für Erstkäufer, aber die Effizienzhausstandards 55, 70 oder 85 sind deine Ansprechpartner – je nachdem, wie umfassend du sanierst.
Ganz wichtig: Antrag VOR Baubeginn stellen, nicht danach! Das ist eine häufige Falle. Die Kombination mit der Kauffinanzierung geht, aber oft über unterschiedliche Kreditgeber – das solltest du mit deiner Bank absprechen.
Zu Baden-Württemberg: Die Fördersätze sind bundesweit gleich, aber es gibt zusätzliche Landes- und kommunale Programme, die du checken solltest. Das würde ich parallel laufen lassen.
Mein Rat: Hol dir zunächst ein Energieberatergutachten (wird auch gefördert!). Das gibt dir die genaue Roadmap und zeigt dir, welcher Standard realistisch ist. Dann hast du auch konkrete Zahlen für deine Finanzplanung. Das spart dir später viel Hin und Her.
Viel Erfolg bei der Sanierung!