Moin zusammen,
bin etwas ratlos und hoffe auf eure Erfahrungen. Unser Dach ist von 1996, also mittlerweile 30 Jahre alt. Bisher hatten wir nie Probleme, kein Wassereintritt, alles trocken. Jetzt war ein Dachdecker hier wegen eines anderen Themas und meint plötzlich, die Ziegel seien "am Ende ihrer Lebensdauer" und wir bräuchten eine komplette Neueindeckung. Kostenpunkt: 45.000 Euro.
Ich bin da skeptisch. Klar, die Ziegel sehen nicht mehr ganz neu aus, aber kaputt? Kann ich nicht erkennen. Ein paar haben leichte Verfärbungen, aber das ist doch normal nach 30 Jahren, oder? Mir kommt das vor wie die typische Masche: "Ihr Dach ist alt, das muss weg."
Worauf sollte ich achten, um zu beurteilen, ob wirklich eine Sanierung nötig ist? Gibt es eindeutige Anzeichen für echte Schäden? Und wie kann ich als Laie unterscheiden zwischen normalem Alterungsprozess und wirklichen Problemen?
Wäre dankbar für ehrliche Meinungen. Will nicht unnötig Geld ausgeben, aber auch nicht warten bis das Dach durchregnet.
Gruß
Holger
Also ich muss hier mal ne andere Perspektive einbringen. Nicht jeder Dachdecker ist ein Abzocker. 30 Jahre ist schon ein Alter, wo man hinschauen sollte.
Mein Tipp: Beauftrage einen unabhängigen Sachverständigen für ne Dachbegutachtung (kostet ca. 400-600€). Der hat keine Verkaufsinteressen und gibt dir eine ehrliche Einschätzung.
Gerade bei dem heißen Sommer den wir dieses Jahr wieder haben, arbeiten die Ziegel ordentlich. UV-Strahlung und Temperaturschwankungen setzen dem Material zu. Bei der aktuellen Hitze würd ich das definitiv checken lassen.
Hi Holger,
30 Jahre ist für Dachziegel noch nicht das Ende! Gute Ziegel halten locker 50+ Jahre. Ich würde mir eine zweite Meinung einholen, am besten von einem anderen Dachdecker.
Worauf du achten solltest: Risse in den Ziegeln, abgeplatzte Stücke, starkes Moos (zeigt oft auf poröse Oberfläche), und vor allem - sind die Ziegel noch fest oder wackeln welche? Bei mir war nach ähnlichen Abzock-Versuchen im Bad erstmal Misstrauen angesagt.
Verfärbungen allein sind kein Grund für Neueindeckung. Lass dir konkret zeigen, wo die angeblichen Schäden sind. Wenn er nur schwammig von "Lebensdauer" redet ohne konkrete Mängel zu benennen, würde ich skeptisch sein.
Holger, als jemand der schon viele Handwerker kommen und gehen sah: Lass dir IMMER eine schriftliche Begutachtung geben mit Fotos der angeblichen Schäden.
Wenn der Dachdecker nicht konkret sagen kann "hier ist Ziegel XY gebrochen, dort läuft Wasser rein", dann ist das meist heiße Luft. Seriöse Betriebe dokumentieren Schäden ordentlich.
Erfahrungsgemäß sind die, die ungefragt teure Sanierungen vorschlagen, oft nicht die zuverlässigsten. Hol dir mindestens 2-3 weitere Meinungen ein.
Holger, kann SolarFuchs nur zustimmen. 45k für ne Neueindeckung ohne erkennbare Schäden riecht stark nach Geldmacherei.
Praktischer Tipp: Geh mal bei schönem Wetter auf den Dachboden und schau von innen, ob irgendwo Licht durchkommt. Das wäre ein echtes Alarmzeichen. Ansonsten: Ziegel einzeln prüfen - sind welche gebrochen oder komplett porös geworden?
Und lass dir nicht erzählen, dass 30 Jahre automatisch = Austausch bedeutet. Hab schon 50 Jahre alte Dächer gesehen, die besser waren als mancher Neubau.