Hallo zusammen,
ich verfolge die Grundsteuerreform 2026 schon seit einer Weile und frage mich, wie sehr das konkret auf den Geldbeutel geht. Bei uns ist das Haus von 1998, Wohnfläche knapp 150 qm, Grundstück 600 qm – relativ Normal-Standard für die Gegend.
Ich versuche ja immer, solche Dinge zu automatisieren und zu tracken – habe mir gerade die neuen Berechnungsformeln angeschaut, aber ehrlich gesagt: Die Komplexität ist schon erheblich. Flächenwert, Grundstückswert, Alterswertminderung... das lässt sich nicht einfach in Home Assistant abbilden.
Mich interessiert: Bei wem wird's deutlich teurer, bei wem günstiger? Und vor allem: Habt ihr schon konkrete Zahlen vom Finanzamt, oder seid ihr noch im Dunkeln wie ich? Gibt es Gegenden, wo die Reform besonders hart zugreift?
Danke für eure Erfahrungen!
Danke für die Antworten. SmartHausKarl hier – hatte gehofft, irgendwer hätte schon die finanzielle Simulation durchgerechnet. Schade, dass's noch so im Nebel liegt. Vielleicht sollte ich einfach einen rechtzeitigen Sanierungsfahrplan machen, damit ich wenigstens auf der anderen Seite was sparen kann. 🙂
Unser Haus von 1984 liegt jetzt mal nicht in der Top-Lage, daher hoffe ich, dass wir nicht allzu hart getroffen werden. Habe mir die Info von der Gemeinde geholt – die haben da mittlerweile Merkblätter für normale Hausbesitzer. Mein Tipp: Einfach bei der Gemeinde anrufen, die erklären's besser als jedes Internet-Forum.