Moin zusammen,
ich habe zwei vermietete Wohnhäuser und überlege gerade, ob ich in beiden Garagen je eine Ladestation für E-Autos installieren lasse. Das wird ja immer mehr nachgefragt von Mietern. Jetzt stellt sich mir aber die Frage: Was muss ich technisch alles beachten, bevor ich einen Elektriker anrufe?
Ich kenne mich mit Sanierungen und Modernisierungen aus, aber bei der elektrischen Infrastruktur bin ich ehrlich gesagt unsicher. Brauche ich eine separate Stromleitung vom Verteiler zur Garage? Wie dick muss die sein? Gibt es unterschiedliche Wallbox-Typen und lohnt sich die teurere Variante? Muss ich vorher beim Stromnetzbetreiber anmelden oder genehmigen lassen?
Auch interessiert mich: Kann ich das nachrüsten, ohne die Garage umzubauen, oder braucht es größere Arbeiten? Habt ihr konkrete Preise und Erfahrungen? Ich möchte die Mieter auch nicht mit hohen Extrakosten abschrecken, wenn sie später abgerechnet werden.
Danke für eure Tipps!
Hi ImmoPeter, super Frage – das planen gerade viele. Also: Ja, du brauchst eine separate Leitung vom Zählerschrank oder einem Unterverteiler in der Garage, je nach Entfernung und Stromstärke. Die meisten Wallboxen arbeiten mit 16A oder 32A – für 32A musst du mindestens 6er Kupferleitung nehmen, Installation sollte ein zertifizierter Elektro-Meister machen. Das ist nicht optional, deine Versicherung wird das sonst nicht akzeptieren. Die Anmeldung beim Netzbetreiber ist Pflicht, bei manchen Modellen sogar Genehmigung. Gute 11kW-Boxen kosten zwischen 500–1500€ (Material), Installation weitere 1000–2000€. Bei Vermietung würde ich die Kosten übers Mietrecht auf den Mieter umlegen – kläre das aber vorher mit deinem Anwalt, da gibt's gerade noch Änderungen. Größere Umbauarbeiten brauchst du nur, wenn die Garage keinen Stromanschluss hat oder zu weit weg liegt.
Ich hab da gute Erfahrungen gemacht mit dem Vergleichstool dort. Man kann schnell mehrere Angebote durchschauen und sieht direkt, welche Installateure in der Region arbeiten. Hat mir viel Zeit beim Recherchieren gespart, auch wenn man am Ende natürlich noch einzelne Angebote einholen sollte. check24