Hallo zusammen, ich hab gerade meinen Keller fertig ausgebaut und jetzt zieht's mich zum nächsten Projekt. Mein Auto steht derzeit noch draußen, und im Herbst wird mir das langsam zu nass und matschig. Jetzt überlege ich, ob ich eine Garage anbauen soll.
Meine Frage: Braucht man für jede Garage eine Baugenehmigung, oder gibt es da Größen, die erlaubt sind ohne vorher bei der Behörde zu fragen? Ich hab von anderen gehört, dass kleine Garagen oder Carports teilweise genehmigungsfrei sein sollen – stimmt das?
Zwei weitere Punkte: Wie schnell geht das ganze Genehmigungsverfahren, falls ich eine brauch? Und welche Kosten kommen da ungefähr zusammen, wenn ich alles korrekt mache? Mein Grundstück ist normal erschlossen, kein Denkmalschutz.
Freue mich auf eure Erfahrungen!
Das kommt leider ganz auf dein Bundesland und die Gemeinde an. In NRW z.B. sind Garagen bis 30 qm oft genehmigungsfrei, in Baden-Württemberg sieht's wieder anders aus. Viele Makler-Kollegen berichten mir, dass die Genehmigung selbst der kleinste Kostenfaktor ist – wenn dann schiefgeht, wird's teuer. Mein ehrlicher Rat: Frag vorher bei deiner unteren Bauaufsicht an, kostet nix und du kennst die exakten Regeln für dein Grundstück. Hast du schon geschaut, was die Nachbarn für Abstandsflächen einhalten mussten?
Kurz gesagt: Kommt drauf an, ob Genehmigung nötig ist – also erst informieren bei eurer Behörde.