Hallo zusammen,
wir sanieren gerade unser Bad im Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) und haben ein Problem mit den Nachbarn. Seit zwei Wochen läuft die Sanierung und unsere Handwerker fangen pünktlich um 7 Uhr an - Stemmen, Bohren, die volle Dröhnung halt. Die Nachbarn haben sich jetzt schriftlich beschwert und drohen mit dem Hausverwaltung und sogar Ordnungsamt.
Ich dachte immer ab 7 Uhr ist Baulärm erlaubt? Oder gelten im Mehrfamilienhaus andere Regeln? Die Hausordnung schweigt sich zu dem Thema aus, da steht nur was von "Ruhestörung vermeiden" aber keine konkreten Zeiten.
Die Handwerker sagen, sie müssen früh anfangen weil sie noch andere Baustellen haben. Aber ehrlich gesagt will ich auch keinen Ärger mit den Nachbarn. Andererseits möchte ich auch, dass die Sanierung zügig vorangeht - wir haben nur ein Bad und sind auf Notlösungen angewiesen.
Wie sind denn die rechtlichen Regelungen? Muss ich mich bei der Hausverwaltung anmelden? Gibt es Unterschiede zwischen normalen Arbeitszeiten und Baulärm? Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht?
Danke für eure Hilfe!
7 Uhr ist definitiv zu früh in nem Mehrfamilienhaus! Hab selbst schon mehrere Bäder saniert und die Regel ist eigentlich überall ab 8 Uhr, manchmal sogar erst ab 9 Uhr wenn Kinder im Haus sind.
Die Handwerker erzählen dir Quatsch - die können sehr wohl ihre Zeiten anpassen. Ist halt bisschen unbequem für die, aber das ist deren Problem. Du zahlst schließlich und kannst Arbeitszeiten vorgeben.
Würde an deiner Stelle sofort mit den Nachbarn reden und ab morgen erst um 8 anfangen lassen. Sonst haste richtig Stress und das Ordnungsamt macht dir auch Ärger.
Übrigens, falls du noch nach Handwerkern suchst - ich hab vor kurzem mehrere Angebote über so ein Vergleichsportal eingeholt und konnte dadurch echt Geld sparen. Die Preisunterschiede waren teilweise krass, lohnt sich definitiv mal reinzuschauen bevor du dich festlegst. https://dienstleister-portal.com/badsanierung-in-der-naehe/
Also grundsätzlich ist Baulärm Mo-Fr von 7-20 Uhr und Sa 8-18 Uhr erlaubt - das regelt die TA Lärm. ABER: In Mehrfamilienhäusern können schärfere Regeln gelten, besonders wenn's in der Hausordnung steht. Oft ist dort 8 Uhr als frühester Beginn festgelegt.
Mein Tipp: Sprich mit der Hausverwaltung und informiere alle Nachbarn schriftlich über Dauer und Umfang der Arbeiten. Bei uns im Haus haben wir eine Regelung, dass Sanierungsarbeiten erst ab 8 Uhr beginnen dürfen - als Kompromiss zwischen Handwerkern und Nachbarn. Die meisten Firmen können sich darauf einstellen, auch wenn sie nicht begeistert sind.
Lieber DachExperte68,
aus meiner langjährigen Erfahrung als Hausbesitzerin kann ich Ihnen nur raten, das Gespräch mit den Nachbarn zu suchen. Rechtlich mögen Sie im Recht sein, aber das Zusammenleben ist wichtiger.
Bei unserer Badsanierung 2019 haben wir vorab alle Parteien informiert und um Verständnis gebeten. Wir haben die Arbeitszeiten auf 8-17 Uhr beschränkt und zwischendurch immer mal kleine Aufmerksamkeiten (Blumen, Pralinen) vor die Türen gestellt. Das hat Wunder bewirkt!
Denken Sie daran: Nach der Sanierung müssen Sie noch jahrelang mit diesen Menschen zusammenleben. Ein paar Tage später anzufangen ist es wert, um den Hausfrieden zu wahren. Die Handwerker werden sich arrangieren müssen - schließlich sind Sie der Auftraggeber.