Hallo liebe Forumsmitglieder,
wir sanieren gerade unser Bad in einer Eigentumswohnung (3-Parteien-Haus, Baujahr 1985). Die Handwerker fangen immer um 7:00 Uhr an zu arbeiten - Fliesen stemmen, bohren, hämmern, ihr wisst schon. Jetzt haben sich die Nachbarn von nebenan und unten drunter beschwert, dass das viel zu früh sei und sie ihre Kleinkinder nicht mehr schlafen können.
Ich verstehe ja, dass das laut ist, aber die Handwerker sagen, sie müssen früh anfangen wegen der anderen Termine. Außerdem möchten wir auch, dass alles schnell fertig wird - wir haben nur ein Bad und müssen momentan zu den Schwiegereltern duschen.
Welche Arbeitszeiten sind denn bei Baulärm in Wohngebieten überhaupt erlaubt? Gilt da die normale Ruhezeit von 22-6 Uhr oder gibt es spezielle Regeln für Renovierungsarbeiten? Müssen wir die Nachbarn vorher informieren oder haben die einfach Pech gehabt?
Die Sanierung läuft noch 2-3 Wochen, da möchte ich ungern ständig Ärger haben. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?
7 Uhr geht gar nicht! Werktags frühestens 8 Uhr, besser 9 Uhr.
Hallo Herta,
die rechtliche Lage ist hier klar: Baulärm in Wohngebieten ist werktags meist zwischen 8:00 und 20:00 Uhr zulässig, samstags oft nur bis 18:00 oder 19:00 Uhr. Sonntags und feiertags ist grundsätzlich Ruhe.
Da ihr in einem Mehrfamilienhaus wohnt, gelten zusätzlich die Bestimmungen eurer Hausordnung. Diese können strenger sein als die kommunalen Vorschriften. Ein Blick in die Gemeinschaftsordnung ist daher unbedingt empfehlenswert.
Meine Empfehlung: Informiert eure Nachbarn schriftlich über den Sanierungszeitraum und die geplanten Arbeitszeiten. Das schafft Transparenz und zeigt Rücksichtnahme. Eventuell könnt ihr eine kleine Entschädigung anbieten - ein Restaurantgutschein oder ähnliches wirkt oft Wunder.
Falls die Handwerker nicht kooperieren, droht ein Bußgeldverfahren. Das kann teuer werden und verzögert euer Projekt unnötig.
Also erstmal: 7 Uhr ist definitiv zu früh! In Wohngebieten gilt normalerweise werktags ab 8 Uhr, manchmal sogar erst ab 9 Uhr je nach Gemeinde. Das steht in der jeweiligen Lärmschutzverordnung.
Bei Eigentümerwohnungen ist das nochmal heikler, weil ihr euch an die Hausordnung halten müsst. Meist sind da Ruhezeiten von 20-8 Uhr oder sogar 22-6 Uhr festgelegt. Schau mal in eure Teilungserklärung und Hausordnung.
Mein Tipp: Sprich mit den Nachbarn und einigt euch auf 8 Uhr Arbeitsbeginn. Eventuell könnt ihr als Kompromiss samstags früher aufhören oder ganz pausieren. Hab bei meiner letzten Altbausanierung ähnliche Probleme gehabt - am Ende wars ein Kuchen für die Nachbarn und alles war wieder gut. Die Handwerker müssen sich dran halten, sonst gibts Bußgeld vom Ordnungsamt.